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M. Lecomte loue son appartement 2 chambres à Ixelles pour la première fois. Il veut un état des lieux d’entrée par un expert indépendant pour être protégé en cas de litige à la sortie.
→ Rapport contradictoire sous 24h, photos horodatées, valeur juridique complète.
LogiPark SRL remet en location son entrepôt logistique de 4 000 m² à Vilvoorde. Ils veulent un état des lieux complet avant la prise en charge par le nouveau locataire industriel.
→ Inspection par zone (quais, sol, toiture, installations), rapport détaillé avec photos numérotées.
Immo Horizon & Associés SRL gère un parc de 80 logements à Bruxelles et Liège. Ils externalisent l’intégralité de leurs états des lieux entrée/sortie à Berex pour assurer une qualité uniforme.
→ Contrat cadre, intervention sous 48h sur demande, tarification dégressive selon volume.
Mme Dupuis met en vente sa maison de 160 m² à Waterloo. Elle a besoin d’un certificat PEB valide avant de publier son annonce et signer le compromis chez le notaire.
→ Visite sous 48h, certificat PEB officiel livré sous 48h, agréé Région wallonne.
Cogest Immo SRL remet en location 35 logements en septembre. Ils ont besoin que tous les certificats PEB soient valides avant la mise en annonce de l’ensemble du parc.
→ Planning coordonné sur 3 semaines, priorité aux biens à louer en premier, suivi avancements centralisé.
Patrimo Invest & Partners SRL veut faire réaliser les PEB de ses 120 unités résidentielles étalées sur toute la Belgique, en prioritisant les biens à rotation imminente.
→ Accord-cadre annuel, équipes dédiées par région, reporting mensuel avancements, tarif dégressif.
M. Fontaine vend sa maison des années 70 à Liège. L’installation électrique n’a jamais été contrôlée. Il a besoin du certificat avant la signature de l’acte notarié.
→ Intervention sous 72h, rapport officiel reconnu par les organismes agréés, remis avant l’acte.
Étude Maes & Associés gère plusieurs dossiers de vente simultanément. Pour chaque bien, ils ont besoin d’un certificat électrique rapide pour ne pas bloquer la signature.
→ Service prioritaire pour les études notariales, coordination directe, rapports transmis par email sous 48h.
Urban Assets SRL cède progressivement des unités de son parc immobilier. À chaque vente, un contrôle électrique est nécessaire. Ils veulent un partenaire réactif sur le long terme.
→ Accord-cadre annuel, intervention sous 48h, facturation mensuelle groupée, interlocuteur dédié.
M. & Mme Bastin s’apprêtent à signer un compromis pour une maison 1930 à Uccle. Avant de s’engager, ils veulent connaître l’état réel du bien et les travaux à prévoir.
→ Inspection complète (structure, toiture, humidité, réseaux), rapport avec estimation des travaux à anticiper.
Delta Capital SRL envisage l’acquisition d’un immeuble de 12 appartements à Molenbeek. Ils ont besoin d’un audit technique pour évaluer les risques avant la négociation du prix.
→ Rapport par corps de métier, chiffrage travaux urgents vs. différables, base de négociation solide.
Cofinimmo SA prospecte un immeuble de bureaux de 2 500 m² à Ixelles. Avant tout engagement, ils veulent un audit technique indépendant pour valider leur due diligence.
→ Audit complet (structure, façades, CVC, électricité), rapport exécutif avec scorecard de risques.
Mme Lejeune réceptionne sa maison neuve à Ottignies. Elle veut être assistée par un expert indépendant pour détecter les malfaçons et consigner toutes les réserves avant de signer avec l’entrepreneur.
→ Inspection de tous les corps de métier, PV de réserves avec photos, protection juridique complète.
Novimmo SRL livre un projet de 18 maisons neuves en Brabant wallon. Ils veulent un expert neutre pour chaque réception afin d’objectiver les échanges avec les acquéreurs.
→ Planning de réceptions étalé sur 2 semaines, rapport standardisé par unité, suivi des levées de réserves.
Tech Campus SA réceptionne la rénovation complète de ses bureaux à Louvain-la-Neuve. Ils veulent un contrôle indépendant avant de libérer le solde dû à l’entrepreneur.
→ Contrôle conformité au cahier des charges, PV opposable, base pour retenue de garantie.
M. Peeters souhaite diviser sa parcelle en deux pour vendre la partie arrière à son voisin. Il a besoin d’un géomètre pour officialiser la division et modifier le cadastre.
→ Bornage, plan de division, acte modificatif cadastral, procédure coordonnée avec le notaire.
Archi Dev SRL construit un immeuble à appartements à Namur. Avant la vente des unités, il faut rédiger l’acte de base et le règlement de copropriété avec les quotes-parts exactes.
→ Mesurage officiel par unité, calcul des quotes-parts, acte de base coordonné avec le notaire.
Mme Claes est en désaccord avec son voisin sur la limite exacte de leur terrain à Gand. Elle a besoin d’un bornage officiel pour trancher le litige.
→ Bornage contradictoire, procès-verbal signé, document opposable devant les tribunaux.