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Certificat PEB en Belgique
Obligatoire pour toute vente ou location. Nos certificateurs agréés se déplacent chez vous et remettent votre rapport sous 48h, partout en Wallonie et à Bruxelles.
Qu’est-ce que le PEB ?
Le certificat PEB, c’est quoi exactement ?
Le PEB — Performance Énergétique des Bâtiments — est un document officiel qui évalue la consommation d’énergie théorique d’un bien immobilier. Il attribue une note de A++ (très performant) à G (très énergivore) sur la base de l’isolation, du chauffage, du vitrage et de la ventilation.
Ce certificat est établi par un certificateur agréé par la Région wallonne ou bruxelloise, après visite du bien. C’est le seul document légalement reconnu lors d’une transaction immobilière en Belgique.
Obligation légale
Quand le certificat PEB est-il obligatoire ?
En Wallonie et à Bruxelles, la loi impose un certificat PEB dans trois situations.
Tout bien mis en vente doit disposer d’un certificat PEB valide avant même la première annonce. Le document est annexé au compromis de vente.
La mise en location d’un logement nécessite un certificat PEB. Le score doit figurer dans toutes les annonces immobilières publiées.
Toute construction neuve ou rénovation lourde doit faire l’objet d’un rapport PEB conforme avant réception des travaux.
Les deux régions
Bruxelles vs Wallonie : quelles différences ?
La certification PEB est régionale. Les règles, logiciels et agréments diffèrent entre Bruxelles et la Wallonie.
- Agrément délivré par Bruxelles Environnement
- Logiciel PEB Brussels utilisé pour le calcul
- Obligatoire depuis 2011 pour toute vente ou location
- Valable 10 ans, sauf travaux de rénovation importants
- Score visible dans toutes les annonces immobilières
- Agrément délivré par le SPW Énergie
- Logiciel PEB Wallonie utilisé pour le calcul
- Obligatoire depuis 2010 pour toute vente ou location
- Valable 10 ans, sauf rénovation énergétique majeure
- Des exigences PEB renforcées pour les constructions neuves
Comment ça se passe ?
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Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur le certificat PEB
Vous avez d’autres questions ? Contactez-nous directement.
Oui. En Belgique, le certificat PEB est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien immobilier, aussi bien en Wallonie qu’à Bruxelles. Il doit être réalisé par un certificateur agréé avant la mise en vente ou location.
Un certificat PEB est valable 10 ans en Wallonie et à Bruxelles, sauf en cas de travaux de rénovation importants qui modifient la performance énergétique du bâtiment (remplacement de chauffage, isolation, double vitrage, etc.).
L’absence de certificat PEB lors d’une vente est passible d’amendes et peut bloquer la transaction. Le vendeur est légalement tenu de fournir ce document avant la signature du compromis.
Idéalement oui, ou une personne ayant accès à toutes les pièces (cave, combles, local technique). Le certificateur a besoin d’accéder à l’ensemble du bâtiment pour relever les données nécessaires.
Le tarif dépend du type de bien et de la superficie. Remplissez le formulaire ci-dessous pour recevoir un devis gratuit et personnalisé sous 24h. Nos honoraires sont fixes, communiqués avant la visite, sans surprises.
Oui, de plus en plus. Un bon score PEB (A ou B) est un argument de vente réel. À l’inverse, un score F ou G peut inciter les acheteurs à négocier ou à anticiper les coûts de rénovation dans leur offre.
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